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Ctra. Vieja a la Vega 16
38430 Icod de los Vinos Teneriffa/Spanien
Telefon (Mo-Fr.): +34 922 81 29 07
FAX: +34 922 122 407
E-Mail: office@drmayer-immobilien.de
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Ref.-Nr.: TFM-634
Luxuriöse Villa, ruhig gelegenes Landhaus, Meerblick, 6 Schlafzimmer, Küstenbereich.
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| Ref.-Nr.: TFM-634 |
Ort: Icod de los Vinos |
Region: Nord |
Grundstück: ca. 1.800 m² |
Wohn-Flächen: 450 m² |
10 Zimmer, 5 Bäder und 3 Gäste WC |
Schlafzimmer: 6 |
Badezimmer: 5 |
Gästeeinheiten: 5 |
Garagen: 5 |
Pool: problemlos baubar |
Preis: 969.000,00 Euro |
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Luxusvilla Teneriffa mit ca. 850 m² Nutzflächen
Luxuriöse Villa Teneriffa
Luxusvilla mit Meerblick und 6-7 Schlafzimmern im Küstenbereich.
Luxusvilla Teneriffa, ca. 450 m² Netto-Wohnflächen zuzüglich ca. 150 m² Tief-Großgarage,
ca. 50 m² Bodega und ca. 200 m² Hobbyräume.
Optimales Refugium für Ruhe und Erholung, ein luxuriöses Wahl-Domizil für Familie und Freunde auf Teneriffa für den, der sich so etwas leisten kann/will.
Nutzflächen Total ca. 850 m²
Luxuriöse Villa mit 2 Hauptschlafzimmern, 5 Gästezimmern, 5 Badezimmern und 3 Gäste-WC, nahezu alle Zimmer
" mit Bad en suite "
Hobbygarage, Hobbywerkstatt, (Atelier) Bodega, Rundumterrassen, pflegeleichter Zier- und Hausgarten mit allerlei Obstbaumarten und ausreichenden Gästeparkplätzen.
Eine ruhig gelegene Oase in aufgelockerter Stadtrand-Bebauung inmitten kleiner Agrargebiete in Meeresnähe.
Außergewöhnlich elegantes, zweckmäßiges und voll unterkellertes Villenhaus mit 2 Wohngeschossen im ländlichen Küstenbereich bei Icod de los Vinos.
Objektbeschreibung:
Keller-, Souterrain- und Garagengeschoss mit ca. 20 x 20 m = ca. 400 m² Bau/Nutzfläche,
von der Frontseite mittels ca. 4 m breitem Garagentor über die ca. 150 m² große Garage (für ca. 5 Pkw), daneben die ca. 50 m² große Bodega,
dahinter, ebenerdig zum Garten, der ca. 200 m² große Vielzweckraum mit Hobbywerkstatt, Schneider-Atelier, mit Gartenaustritt und WC,
Parterre:
mit 4 separaten Schlafzimmern, 4 Bädern und Gäste-WC, Wohn-Kamin-Esszimmer, Dielen , Küche, Nettowohnfläche ca. 300 m²,
ca. 20 Meter Innenbreite und ca. 14,50 Innenlänge zuzüglich der überdachten Terrassen.
Am Eingang die Vordiele mit Entrée, Gäste-WC und dem dahinter liegenden, ca. 100 m² großen Wohnraum mit Essecke, Kaminbereich und Terrassenausgang.
Rechts die ca. 6 x 6 m große Küche mit "Kochinsel", plus Personal-WC mit Dusche und Waschtisch, Hauswirtschafts-Waschraum, mit Austritt zur teilüberdachten Süd-Frühstücksterrasse.
Der nahezu quadratische Baukörper misst ca. 20 m x 20 m, = ca. 400 m² Nutzfläche inklusive Innenterrassen, zuzüglich der Außenterrassen im Parterre.
Linke Seite der geteilte Haupt-Schlaftrakt, eine Hälfte mit 2 großen Schlafzimmern, beide mit Bad en suite
Daneben eine Innendiele als Klavierzimmer und Zugang zur Gästesuite, bestehend aus 2 separaten Schlafzimmern ( beide mit Terrassenaustritt zur Westterrasse) und dazwischen ein Badezimmer.
Mansardengeschoss:
ca. 14 x 11 m ca. 144 m² Bodenfläche inkl. der beiden Dachterrassen und 4 Gaubenfenstern,
aufgeteilt in eine große Zentral-Diele mit Bibliothek und 3 unterschiedlich großen Zimmern mit 3 Bädern.
Garten:
Das ca. 65 m x 28 m messende Grundstück ca. 1.800 m² ist voll eingefriedet und befindet sich auf ca. 120 m NN. Ein Wassertank mit ca. 33 % des Wasseraktienpaketes befindet sich in der Nähe und sorgt neben dem Trinkwasseranschluss von der Gemeinde für ausreichendes, nahezu kostenloses Fincawasser.
Das optimal angelegte Gartengrundstück verfügt über einen kleinen Gemüsegarten mit Möhren-, Zwiebel- und Gewürzeanbau, Erdbeeren, Tomaten, Zitronen, Bananen, Granatapfelbaum, Mangos, Avocados, Wein und diversen Südfrüchten.
Dazwischen befinden sich einige Ruhebänke, Sitzgruppen mit Tisch und Stühlen und mehrere Unterstände für alle möglichen Anlässe.
Brauchwasser mit Solarzellen, Fotovoltaik.
Ein Aufzugsschacht mit Ein -und Ausgang ab Garage zu den Etagen ist vorhanden, nur der Aufzug fehlt.
Das Gebäude wurde vor ca. 30 Jahren konziptiert und vor ca. 10 Jahren grundsaniert.
Das Haus wird ohne Möbel verkauft, nur die Anbauküche und Wandschränke sind im Preis enthalten.
Wasser und Strom wird, wie allgemein üblich, von der Gemeinde geliefert, Abwasser geht in ein eigenes Pozo, bzw. Sickergrube.
SAT-Fernsehen mit allen Kanälen, normaler Telefon mit Internetanschluss,
Ein kleines Einkaufszentrum befindet sich in Fußgehweite und zwei 18-Loch-Golfplätze liegen in ca. 20 und 30 km-Entfernung. ( ca. 30 Automunuten)
Zur Bushaltestelle sind es nur einige Minuten, Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, Restaurants und Bank sind in ca. 30 Gehminuten zu erreichen.
Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007) wurde beantragt, kann eingesehen werden und wird beim Notarvertrag vorgelegt.
REF.: TFM - 634
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Hauptwohnbereich:
Die Eingangsdiele mit Gäste WC, das Wohnesszimmer mit Kaminbereich, Küche und Hauswirtschaftsraum.
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Schlafbereich. der separate private Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, und eine Gäste-oder Kindersuite mit 2 Schlafzimmern.
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Zwischendiele Musik und Ruhezimmer zwischen den 2 separaten Schlafbereichen.
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REF.: TFM - 634
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Mansardenzimmer im Obergeschoss
Das Obergeschoss mit 2 großen Dachterrassen verfügt über ca. 145m² Grundfläche bestehend aus einem zentralen Mittelzimmer mit Bibliothek und 2 separate Schlafräume mit 3 Bädern.
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Souterrain
Das Untergeschoss mit Garage, Atelier und Bodega
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Atelier und Hobbywerkstatt
Bodega - Weinkeller mit Klimaagregat
REF.: TFM - 634
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REF.: TFM - 634
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