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38430 Icod de los Vinos Teneriffa/Spanien
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Ref.-Nr.: TFM-614

sanierte Hallenbadfinca Nähe La Guancha in La Florida bei Icod de los Vinos zu verkaufen

Ref.-Nr.: TFM-614

Ort: La Florida Icod

Region: Nord

Grundstück: ca. 2.635 m²

Wohn-Flächen: 200 m²

5 Zimmer, K.D.B. Gäste WC

Schlafzimmer: 2

Badezimmer:3

Gästeeinheiten:1

Doppel-Garagep: 1

Pool:

Verhandlungs-Preis: 235.000,00 Euro

Finca Teneriffa La Florida bei la Guancha

Sanierte Hallenbad-Finca im
"Sonnenflecken"
La Florida.

Die schöne Finca befindet sich in der Gemeinde Icod de los Vinos, mit viel Garten- und Ackerflächen, 4 aneinander gebaute kanarische Häuschen zuzüglich Wintergarten, Waschhaus mit Garage, Sauna, Hallenbad, und mehreren Terrassen.

Es handelt sich um ein langgezogenes Eckhaus mit 4 hintereinander liegenden, relativ komfortabel ausgebauten kanarischen Häuschen, bzw. Zimmern,

meerseitig beginnend mit einem Wintergarten vor dem Wohnzimmer, einer amerikanische Wohnküche mit Kochinsel und Essbar.

Dann das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, das Arbeitszimmer mit Sauna, Gäste- WC mit Dusche und zum Ende ein Mehrzweck-Gäste- oder Kinderzimmer mit 2 Betten, Badezimmer, Gästewohnbereich und Terrasse.

Das gesamte Anwesen zwischen Schwimmhalle und Wohnhaus ist mittig mit mehreren Terrassen und diversen Anpflanzungen versehen.

Zusätzlich gibt es ein Waschhaus mit breiter Grillfront und an dessen Rückseite die Doppelgarage gegenüber der Einfahrt.

Die ca. 12 m lange, ca. 8 m breite und ca. 220 cm hohe Schwimmhalle wurde in stabiler Rohrrahmenkonstruktion mit Stegplatten und Hebe-Schiebefenstern erbaut.

Das Hallen-Deckenpaneel wurde als feste Decke erstellt, die Seitenfenster können nach oben unter die Decke verschoben werden.

Der Pool verfügt über eine Gegenstromanlage, die Schwimmbad-Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe, Badewasser wird mitttels Solar aufgeheizt und die nötige Zusatzwärme über einen Gasdurchlauferhitzer aufbereitet.

Die Solar-Paneele wurden auf dem Waschhausdach montiert.

Für die notwendige Grundwärme des Hauses sorgt eine Gasetagenheizung mit Kombibrenner über normale Alu-Wandradiatoren.

Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich noch ein sogenannter "Schwedenofen" der mit dem im Wald überall aufffindbarem Brennholz beheizt werden kann.

In den Abstandsflächen zu den Nachbarn befinden sich dann relativ große eigene Acker-, Agrar-und Anbauflächen, auf den ausreichend Gemüse- und Kartoffelanbau zur Selbstversorgung betrieben werden kann.

Ausreichende Obst- und Fruchbäume sind ebenfalls vorhanden.

Die nur über eine eigene ca. 3 m breite und ca. 200 m lange Zufahrt erreichbare Finca liegt etwas abseits der Gemeindestraße im Hintergelände.

Das voll eingezäunte Anwesen verfügt über eine ca. 201 m² große Konstruktionsfläche mit Ziegeldächern auf einem ca. 2.635 m² großen Grundstück auf ca. 640m NN in dörflicher Zone mit aufgelockerter Bebauung und eigenem Privatweg zur Tor- und Garteneinfahrt.

Die komplette Möblierung verbleibt im Hause, der Eigentümer entfernt nur die rein privaten Gegenstände.

Trinkwasser wird von der Stadt geliefert, Abwasser geht in ein eigenes Pozo Tanque Séptico (Sickergrube), elektrische Versorgung von dem öffentlichen E-Werk, normale Telefonleitung.

Auch das Wasser wird, wie allgemein üblich, von der Gemeinde geliefert.

SAT-Fernsehen mit allen Kanälen, normaler Telefon- mit Internetanschluss,

Ein kleines Einkaufsgeschäft befindet sich in Fußgehweite, und zwei 18-Loch-Golfplätze liegen in ca. 20 und 30 km-Entfernung.

Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte, größere Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, Restaurants und Bank sind bequem in 5 bis 8 Autominuten zu erreichen.

Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007) wurde beantragt, kann eingesehen werden und wird beim Notarvertrag vorgelegt.