Ctra. Vieja a la Vega 16 38430 Icod de los Vinos Teneriffa/Spanien Telefon (Mo-Fr.): +34 922 81 29 07 FAX: +34 922 122 407 E-Mail: office@drmayer-immobilien.de

Ref.-Nr.: TFM-503 Ort: Alcala Region: Süd Grundstück: ca. 5.500 m² Wohn-Flächen: 450 m² 10 10 Zimmer, K.D.B. Gäste WC Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 6 Gästeeinheiten: 4 Garagen: 2 Pool: Preis: 1.500.000,00 Euro
1	Ökofinca Alcala Neuwertige Villenfinca bei Los Gigantes Komfortable, etwas versteckte, oberhalb der Bananenfelder liegende Tuffsteinvilla/Landhausfinca bei Los Gigantes in Alcalá. Die neuwertige Villenfinca verfügt über einen besonders großen, ca. 5 x 12 m messenden Außenpool, Pooldusche mit WC, Whirlpool, Saunahaus, ca. 7 x 10 m Gästehaus, Gästewohnung und noch 2 möglichen Ausbauwohnungen. Großfinca in angenehmer milden Zone, fußläufig vom Meeresstrand und Dorfmitte entfernt. Villenfinca mit z. Zt. 6 Schlafzimmern und noch 2 Ausbauwohnungen mit optimalem Meerblick am Rande des beliebten Ortes " Alcalá", in außergewöhnlich ruhiger Lage zwischen den Bananenplantagen. ( Das Fischerdörfchen Alcalá, nur ca. 5 km von Los Gigantes entfernt, verfügt über den schönsten Kleinhafen und Strandbereich der Südseite, einen ca. 1 km langen Sandstrand mit vielen urigen Fischrestaurants und einem neuen 5-Sternehotel ) Die mit Tuffsteinfassade erstellte Villenfinca hat 2 Etagen mit je ca. 170 m² Nettowohnfläche und ist mit breiten, zum Teil überdachten Terrassen umgeben. Das ca. 40 m² große Saunahaus mit Whirlpool, Dusche und WC befindet sich auf der großen Grillterrasse hinter der Hauptwohnung des Hauses. Die Hauptwohnung verfügt über 3 Schlafzimmern mit 3 Bädern, eine sehr große Küche mit mittiger Kochinsel und Vorratsraum und ein großes quadratisches Wohnzimmer mit offenem Kamin. Das ca. 50 m entfernt liegende, ca. 70 m² große Gästehaus hat 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC. Die fertig ausgebaute, separate Gästewohnung mit großem Wohnesszimmer mit amerikanischer Küche, Schlafzimmer und Badezimmer hat ca. 50 m² Wohnfläche, der sich daneben befindende, ca. 60 m² große Hallenraum ist schon mit allen Wanddurchbrüchen und Installationen für eine weitere Gästewohnung mit 2 Schlafzimmern vorgesehen und vorbereitet. Ebenfalls auf dem Dachboden wurde schon ein ca. 80 m² großes Apartment mit Dachterrasse vorinstalliert. Der mit einem Zier- und Früchtegarten umrahmte, ca. 5 x 14 m messender Swimmingpool, verfügt über ausreichende Terrassen mit Liegeflächen, Poolgrill, Esspavillon, WC- und Pooldusche. Die ca. 450 m² große Neubaufinca liegt sich auf einem ca. 5.452² großen, voll eingefriedeten Gelände auf ca. 150 m NN. Die Villenfinca verfügt über ein optisch abgetrenntes Hauptgrundstück mit den 3 möglichen Einliegerwohnungen, ein Parkgrundstück mit ca. 60 m² großem Gästehaus, Grill, Sonnen- und Kleinsportbereich und Riesenpool, den reinen Ökobereich mit Hausgarten, Fischteich, Enten und Hühnerauslauf und außergewöhnlich vielen exotischen diversen Fruchtbäumen. Vor dem Haus und zwischen den Terrassen befindet sich noch ein kleiner Kakteengarten. Als Ökobereich dient ein über ca. 1.000 m² großes, zusätzlich eingezäuntes Areal mit Fischteich, Hühner- und Entenstall mit Fruchtbäumen aller Art. Ein kleiner Hausgarten für Gemüse und Hauskräutern wurde separat abgetrennt. Für die Bewässerung sind eigene Wasseraktien mit einer ca. 120 Pipaleistung monatlich plus ein eigener Wassertank mit ca. 1.200 cbm Fassungsvermögen vorhanden. Die große Menge an hauseigenen Früchten wird zum Teil gewerblich verkauft. Außerdem gibt es genügend Abstellplätze nebst Carport für die eigenen PKW Die Finca verfügt über einen Startstromanschluss, eigenes Fincawasser plus Stadtwasser. Das Brauchwasser wird solar gewärmt. Das städtische Trinkwasser wird zusätzlich mit Harz- und Kalkfilter elektrisch aufbereitet. Die Abwässer gehen in eine eigene Sickergrube. Zur Ortsmitte von Alcalá sind es ca. 2 km auch die Strandpromenade ist schnell (2,5km) zu erreichen. Das Gleiche gilt für Ärzte, Apotheken, Tankstelle und alle normalen Einkaufsgeschäften. Wegen der nur in ca. 2 km Entfernung liegenden Autobahnauffahrt der neuen Autobahn sind sogar die großen Supermärkte, mehrere Golfplätze und der Flughafen in ca. 15 Auto-Minuten erreichbar. Wasser und Strom wird, wie allgemein üblich, von der Gemeinde geliefert, Abwasser geht in ein eigenes Pozo, bzw. Sickergrube. Normales Telefon mit Internetanschluss, SAT-Fernsehen mit allen Kanälen. Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007) wurde beantragt, kann eingesehen werden und wird beim Notarvertrag vorgelegt. Wohnbereich Schlaftrakt Saunahaus Gäste 1 Gästeeinheit 2 Gartenanlage, Pool und Grill Haus und Gemüsegarten Garage Abstellplatz und Zuwegung Lageplan Grundriss REF.: TFM - 503            Rückfragen  office@drmayer-immobilien.de ( oder bei Outlookproblemen, hier mit diesem Kontaktformular )

Saunahaus Das sich hinter den Schlafzimmern befindende Saunahaus mit Whirlpool, Dusche, Wc und Ruheliegen mit schöner Terrasse zur Meeresseite.

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Einliegerwohnung Das Gästehaus mit Wohnschlafzimmer, Badezimmer schönen Terrasse im Garten.

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Gästeeinheit 2 das weitere Gästehaus im Garten hinter dem Pool.

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Gartenbereich mit Pool, WC und Dusche Pavillon, Grillhaus, Fitnessbereich Ein ca. 800 m² großer mit Palmen und vielen exotischen Pflanzen und vielen Fruchtbäumen bestückter Ziergarten mit Poolbereich, Gartenhaus, Grillplatz, mehreren Terrassen und Ruheliegen.

Hausgarten mit Gemüsebeete Fruchtbäumen, Hühner/ Enten und Fischbereich Ein ca. 1.000 m² großer mit exotischen Fruchtbäumen bestückter Hausgarten mit Gartenhaus und Fischteich. Der Wassertank mit der Wasseraufwärmung

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Garage und Dachgiebel

Katasterplan und Lageplan zum ausdrucken

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