Exzellente Lage, ca. 500 qm große herrschaftliche Luxusvilla Teneriffa, Investorenobjekt am Taoropark in Puerto de la Cruz kaufen.
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Investorenimmobilie, Luxusvilla Teneriffa Nord
am Taoropark in Puerto de la Cruz.
Eine wirklich schöne alte, ehemalige herrschaftliche Luxus-Villa von Teneriffa in exzellenter Lage mit Garage, mehreren Terrassen, 2 Gästewohnungen, einer Fincaruine und einigen Ställen auf einem über 7.000 m² großen Gartengrundstück im Zentrum von Puerto de la Cruz.
Die ca. 80 Jahre alte, ca. 410 m² große ehemalige Luxusvilla bedarf einer Generalüberholung.
Eine Nutzung der ehemaligen hochherrschaftlichen Villa wäre als Kleinklinik, für Seminare, Schule, Apartmenthaus, Seniorengemeinschaft, oder einfach nur für einen tätigen schaffenden Künstler und Liebhaber mit hohem Platzbedarf geeignet.
Der fehlende Pool ließe sich sicherlich problemlos auf dem freien Gartenplateau neben der Villa errichten.
Das ca. 7.400 m² große terrassierte Gelände mit ca. 10 Terrassen, und ca. 50m Höhenunterschied, ist hoch ummauert und optimal eingefriedet.
Der unmittelbare um die Villa herum nutzbare Gartenbereich mit Einfahrt und Gemüsegarten beträgt eigentlich nur ca. 1.500 m², den Rest sollte man als Abstandsfläche und für anderweitige Nutzung betrachten.
Sport, Hobby Gärtnerei, Gartenbetrieb, Obstplantage,
oder Tierhaltung.
Ein ehemaliger Wassertank von ca. 30 x 10 m wurde zur Hangseite als Fundamentstütze, und mit dem darüber liegenden natürlichen Boden zu einer ca. 16 x 24 m großen Bodenplatte für die ca. 12 x 19 m große,
2 geschossige Villa als Hauptfundament benutzt.
Der Baukörper besteht aus einem ca. 12 x 19 m großen versetzten Gebäude mit ca. 3.00 cm Raumhöhe in Parterre, einem ca. 280 hohem Obergeschoss, und einem ca. 2,20 cm hohen Dach-und Mansardenausbau, teilweisen Walm und Flachdach.
Zur Meeresseite wurde eine über 3 m breite Arkaden Terrasse vorgebaut, deren Decke vom Obergeschoss als freie Terrasse genutzt wird.
Die umbaute Nutzfläche beträgt also ca. 12 x 19 m = 228 x 2 Etagen = ca. 456 m² minus Wände ergibt inkl. der Mansarde eine Nettowohnfläche von ca. 410m² plus ca. 180 m² Terrassen.
Das Gebäude befindet sich in einem noch ganz guten funktionellen Zustand, 2 Küchen, 2 Bäder und eine Toilette sind in Betrieb, aber wegen des leichten Reparaturstaus ist etwas Investition nötig.
Die Parterre war bis vor kurzem als Büroflächen an die Stadt vermietet.
Der derzeitige Verwalter des Anwesens räumt mit Vertragsabschluss binnen einer Frist von ca. 4 bis 8 Wochen das Gebäude.
Auf dem Grundstück befinden sich noch mehrere andere Gebäudlichkeiten.
Im unterem Bereich eine Fincaruine mit ca. 100m² alten Ställen, verfallenen Unterkünften für das ehemalige Pflegepersonal, und außerdem noch einen kleinen verfallenen Wassertank und 2 Schuppen.
Ebenfalls noch ein Geräteschuppen unterhalb der Einfahrt am Beginn des Gartens.
Besichtigungen täglich möglich, Schlüssel befindet sich in unserem Büro!
Die Sanierungskosten schätzen wir bei einem Umbau in ca. 6 Apartments und je nach Komfortbedarf über mehr als ca. 100.000,-
Die Villa ist also nur für echte Liebhaber oder Bauträger geeignet.
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Die Maklergebühr zahlt - wie in Spanien üblich - der Verkäufer
Besichtigungen sind - nach Terminabsprache - über uns jederzeit kurzfristig möglich.
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Erdgeschoss
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Obergeschoss mit Gästewohnung
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Mansarde mit der Dachterrasse
7.400 m² großes Grundstück bzw. der Lageplan
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