Lizensierte Ferienfinca im Bereich von La Orotava
ca. 6.300 m² parkähnliches Gelände, bebaut mit 7 Häusern, Schwimmhalle und 10 Garagen.
Das gesamte Gelände ist "urbana", daß bedeutet juristisches Bauland in voller Größe, alle Gebäude dürfen also aufgestockt und nach Belieben ausgebaut und vergrößert werden, auch können zusätzliche Bungalows aufgestellt werden.
Eventuell wäre die Aufstockung der Garagen mit einem Fertighaus oder in konservativer Form sinnvoll.
Zentrale und ruhige Wohnlage.
Nur wenige 100 Meter von der Durchgangsstraße entfernt.
Gute Zuwegung in ca. 4 m breiten Serpentinen mit breiten Stichstraßen und Wendehammer.
Eine bebaute Fläche von ca. 1.100m² ist eingetragen, das Grundstück liegt hangwärts zum Meer, ist voll eingefriedet und zur Straßenseite mit zwei großen elektrischen Toren verschlossen.
Das Anwesen hat zwei separate Einfahrten und wird mit einer automatischen Videoanlage mit Webcam elektronisch überwacht.
Alle Häuser haben vom Wohnzimmer und der Terrasse Meersicht,
alle Häuser haben Internetanschluss über W-Lan,
alle Häuser haben eine Notheizung für die wenigen, aber immer möglichen kühlen Abende im Winter.
Das Ferienobjekt mit allen Häusern kann sowohl privat erworben werden, oder auch als genehmigte und tätige Vermietungs-GmbH, bzw. S.L. mit touristischer Vermietungserlaubnis.
Das Anwesen verfügt über Wasseraktien und somit über eigenes, nahezu kostenloses Fincawasser mit einer Leistung von ca. 60 bis 80 Kubikmetern monatlich und verkauft den Wasserüberschuss an einige Nachbarn.
Derzeitige offizielle Mieteinnahmen laut Büchern: ca. 60.000,--,
wobei das Haupthaus und die Casa Margarita derzeit vom Eigentümer selbst genutzt werden.
Die Fincaanlage befindet sich in der Nähe der Ortschaft La Luz, Orotava, nur ca. 1,5 km vom Restaurant Monasterio entfernt.
Total ca. 700 m² Wohnfläche
plus Schwimmbad, Terrassen und zuzüglich der 10 Garagen nebst der kleinen Werkstatt, plus 4 Carports.
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1
Das Turmhaus hat eine Gesamtgröße von ca. 170 m²,
ist teilunterkellert, verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, große Küche, einen schönen Wintergarten mit Bartresen, und davorgelagert noch eine kleine Terrasse.
Die gesamte Dachfläche wird als Sonnenterrasse benutzt, und im kleinen Turmzimmer befindet sich ein Hobbyraum. Rechts neben dem Haus liegen 2 PKW-Carports.
Links vom Haupthaus befindet sich der ca. 500 m³ große Finca-Wassertank mit dem kleinen Pumpenhaus von ca. 15 m² ( z. Zt. als Weinlager genutzt)
unter dem Haupthaus liegt zur Ostseite das kleine Bürohaus von ca. 15 m² mit 2 Carports, und westlich das Waschhaus mit ca. 30 m²
Dann die edle2
- ein wunderschönes Holzhaus mit ca. 50 m² Wohnfläche,
2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Marmorheizung,
Küche mit Essecke, Spülmaschine, Dusche, Safe ,
2 Terrassen, Grillplatz,
Sat-TV , Stereo-CD-Anlage. W-Lan,
3
ein Steinhaus von 90 m², mit Wohnzimmer, Küche mit Essecke, 2 Schlafzimmern, Bad und Terrasse plus kleiner Wiese.
auf ca. 500 m² separatem, eigenen Grundstücksbereich.
unterhalb dann die
4
von ca. 8 x 12 m Größe, mit Kinderrutsche und Sauna. Daneben noch eine schöne große Liegewiese mit Meersicht.
danach das Haus
Buena Vista Alta, 5
linke Haushälfte, mit ca. 55 m² Wohnfläche, einem separaten Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Bad, schöner Terrasse, Liegewiese mit Grillplatz.
und daneben die 2 Haushälfte zur rechten Seite:
- Buena Vista-baja 6
Rechte Haushälfte mit ca. 70 m² großer Ferienwohnung mit
Wohnzimmer, SAT-TV , DVD-Player,CD-Stereo-Anlage, 1 Schlafzimmer, 1 Büroraum, Esszimmer
Bad mit Dusche, Küche, Grillplatz,
Dieses Haus hat 2 Terrassen, eine vor dem Haus und eine nicht einsehbare hinter dem Haus.
In der breiten Stichstraße befinden sich die folgenden 3 Häuser:
ein großes Steinhaus Casa "Luna" 7
am Ende der ersten Querstraße, von vielen Ziersträuchern und Pflanzen umrahmt.
Das Haus hat ca. 90 m² Wohnfläche,
2 Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer, Wohnzimmer,
Küche mit Essecke, Spülmaschine, Dusche, SAT-TV, Stereo-CD-Anlage, Safe,
2 Terrassen und Dachterrasse, Grillplatz mit Liegewiese,
Marmorheizung.
Ein kleines Steinhaus,
Casa " Studio" 8
mit ca. 45 m² Wohnfläche über der eigenen Garage mit wunderschöner Dachterrasse und Meersicht. Das Haus hat 1 Wohnzimmer mit abgeteiltem Schlafraum und Kochecke, Bad mit Dusche, Terrasse und Dachterrasse, Safe, SAT-TV, Stereo-CD-Anlage.Marmorheizung.
Gegenüber befinden sich die aufstockbaren Garagen
und an der Ecke dann die
Casa " Bel Air" 9
mit ca. 70 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Marmorheizung,
2 Schlafzimmern, Küche mit Essecke, Safe, Dusche, 1 Frühstücksterrasse und 1 Dach-Sonnenterrasse, Grillplatz, Sat-TV, Stereo-CD-Anlage.
Im unteren Bereich, unter dem "Bel-Air" und vor den 2 Einfahrtstoren liegen der kleine Werkraum mit 4 Garagenplätzen, die breite Zufahrt und ein Wendeplatz,
sowie das für die Finca notwendige Waschhaus mit ca. 30 m² Größe mit Waschmaschine und kleinem Trockenplatz, das alle Feriengäste benutzen dürfen,
das kleine Bürohaus mit den Überwachungsgeräten und den 2 Carports
und der große Wassertank, der die gesamte Finca mit ausreichendem eigenen Fincawasser versorgen kann, mit dem nebenliegenden Pumpenhaus, welches zur Zeit als Weinkeller benutzt wird.
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| Kaufpreisvorstellungen 1.950.000,-- Euro |
Die Maklergebühr zahlt - wie in Spanien üblich - der Verkäufer
Besichtigungen sind - nach Terminabsprache - über uns jederzeit kurzfristig möglich.
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Haupthaus
Das Turmhaus hat eine Gesamtgröße von ca. 170 m²,
ist teilunterkellert, verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, große Küche, einen schönen Wintergarten mit Bartresen und - davorgelagert - noch eine kleine Terrasse.
Die gesamte Dachfläche wird als Sonnenterasse benutzt, und im kleinen Turmzimmer befindet sich ein Hobbyraum. Rechts neben dem Haus befinden sich 2 PKW-Carports.
Links vom Haupthaus liegt der ca. 200 cbm große Fincawassertank mit dem kleinen Pumpenhaus mit ca. 15 m² ( z. Zt. als Weinlager genutzt)
unter dem Haupthaus liegt zur Ostseite Seite das kleine Bürohaus von ca. 15 m² mit 2 Carports und westlich das Waschhaus mit ca. 30 m²
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Ein wunderschönes Holzhaus
Dann die edle Casa "Madera"
mit ca. 50 m² Wohnfläche,
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Marmorheizung,
Küche mit Essecke, Spülmaschine, Dusche, Safe ,
2 Terrassen, Grillplatz,
Sat-TV , Stereo-CD-Anlage. W-Lan,
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Casa Magarita
ein Steinhaus von 90 m² Größe, Wohnzimmer, Küche mit Essecke, 2 Schlafzimmern, Bad und Terrasse plus kleiner Wiese.
auf ca. 500 m² separatem eigenen Grundstücksbereich.
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Schwimmhalle
von ca. 8 x 12 m Größe, mit Kinderrutsche und Sauna, daneben noch eine schöne große Liegewiese mit Meersicht.
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Buena Vista Alta,
linke Haushälfte, mit ca. 55 m² Wohnfläche, einem separaten Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer Bad, schöner Terrasse, Liegewiese mit Grillplatz.
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Buena Vista baja
Rechte Haushälfte mit ca. 70 m² Wohnfläche,
Wohnzimmer, SAT-TV , DVD-Player,CD-Stereo-Anlage, 1 Schlafzimmer, 1 Büroraum, Esszimmer
Bad mit Dusche, Küche, Grillplatz,
Dieses Haus hat 2 Terrassen, eine vor dem Haus und eine nicht einsehbare hinter dem Haus.
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Das Steinhaus
Casa "Luna"
am Ende der ersten Querstraße, von vielen Ziersträuchern und Pflanzen umrahmt.
Das Haus hat ca. 90 m² Wohnfläche,
2 Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer, Wohnzimmer,
Küche mit Essecke, Spülmaschine, Dusche, SAT-TV, Stereo-CD-Anlage, Safe,
2 Terrassen und Dachterrasse, Grillplatz mit Liegewiese,
Marmorheizung.
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Das Studio
Kleines Steinhaus mit ca. 45 m² Wohnfläche über der eigenen Garage mit wunderschöner Dachterrasse und Meersicht. Das Haus hat 1 Wohnzimmer mit abgeteiltem Schlafraum und Kochecke, Bad mit Dusche, Terrasse und Dachterrasse. Safe, SAT-TV, Stereo-CD-Anlage, Marmorheizung.
Gegenüber befinden sich die aufstockbaren Garagen
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Casa "Bel Air"
mit ca. 70 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Marmorheizung,
2 Schlafzimmern, Küche mit Essecke, Safe, Dusche, 1 Frühstücksterrasse und 1 Dach-Sonnenterrasse, Grillplatz, Sat-TV, Stereo-CD-Anlage.
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REF.: TFM - 344
Rückfragen: office@drmayer-immobilien.de
(Bei Immobilien Anfragen um Villa, Finca auf Teneriffa zu kaufen, bitte die Objektnummer angeben)
Info für Flüge + Mietwagen
AGB + Haftung Der gesetzlich erforderliche Energiepass (Real Decreto 47/2007- certificado de eficiencia energét -) wurde beantragt und wird bei Beurkundung vorgelegt.
