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Ref.-Nr.: TFM-600

Villa mit Pool, Großgarage, Party-und Hobbyzone, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder zu verkaufen

Ref.-Nr.: TFM-600

Ort: El Sauzal

Region: Nord

Grundstück: ca. 520 m²

Wohn-Flächen: 200 m²

6 Zimmer, K.D.B. Gäste WC

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 4

Gästeeinheiten: 2

Garagen: 300m³

Pool:

Preisidee VB: 395.000,00 Euro

Ruhig gelegene Villa mit Pool in El Sauzal,

Großgarage mit Party- und Hobbyzone und Minigarten, 3 Schlafzimmern, alle mit Bad en Suite,

Wohn-Esszimmer mit Kamin und anliegender Küche, großem Wintergarten, schöner Grill- und Sonnenterrasse, Meer-und Teideblick, mit einer ca. 20 m langen und ca. 5 m breiten Terrasse, ca. 350 m über dem Meeresspiegel, in außergewöhnlich ruhiger und sonniger Lage unterhalb der Autobahn.

Sehr gepflegte, neuwertige Villa in einer ruhigen Anliegerstraße, am Rande der Naturschutzzone.

"( Letztes Haus vor den Gärten.) "

Das gepflegte Anwesen verfügt über ca. 190 m² Gesamtwohnfläche, davon ca. 150 m² im Parterre, zuzüglich eines Gästeschlafzimmers mit Bad und Kleinbalkon im Obergeschoss.

Das übergroße Untergeschoss misst inkl. der Garage ca. 19,5 x 13,5 m.

Laut Kataster wurde das Gebäude 2005 erstellt und mit ca. 348 m² Konstruktionsfläche auf ca. 512 m² großem Grundstück eingetragen.

Das Untergeschoss wurde jedoch um ca. 3 m länger, 3 x 13,5m = 40m² (Hobbybar und Gästebad) größer gebaut.

Das Unter-Garagengeschoss misst also ca. 13,5 x 19,5 m, die 3 m waren als Fußboden/Decke für den Wintergarten notwendig.

Die Villa ist zu 90% rollstuhltauglich, alle Etagen, mit Außnahme des kleinen Gästeapartments, sind ebenerdig von der Straße begehbar.

Gästeparkplätze sind vor dem Haus neben der Garagenabfahrt ausreichend vorhanden.

Die Küche verbleibt im Hause, über zusätzliches Mobiliar muss verhandelt werden.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Solarzelle auf dem Flachdach.

Abwässer gehen in den öffentlichen Kanal.

Die jährliche Grundsteuer beträgt ca. 900,-

Wasser und Strom werden wie allgemein üblich von der Gemeinde geliefert.

Normaler Telefon- mit Internetanschluss, SAT-Fernsehen mit allen Kanälen.

Zum nächsten Badestrand sind es ca. 3 Autominuten, der 18-Loch-Golfplatz befindet sich in ca. 10 km Entfernung.

Eine Bushaltestelle ist in zumutbarer Nähe, kleine Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, Restaurants und Bank sind bequem in 3 Autominuten zu erreichen.

Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007) wurde beantragt, kann eingesehen werden und wird beim Notarvertrag vorgelegt.