Ctra. Vieja a la Vega 16
38430 Icod de los Vinos Teneriffa/Spanien
Telefon (Mo-Fr.): +34 922 81 29 07
FAX: +34 922 122 407
E-Mail: office@drmayer-immobilien.de

Ref.-Nr.: TFM-493

Luxusfinca bei La Florida, Teneriffa Nord bei Icod de los Vinos, Ortsrand von Santa Barbara.

Ref.-Nr.: TFM-493

Ort: Santa Barbara

Region: Nord

Grundstück: ca. 1.500 m²

Wohn-Flächen: 350 m²

10 Zimmer, Gäste WC

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 5

Gästeeinheiten: 4

Pool: machbar

Euro: 525.000.-

Luxusfinca La Florida, Teneriffa Nord bei Icod de los Vinos, Ort Santa Barbara.

Außergewöhnlich aufwendige, in englischem Stil sanierte Nobelfinca

inmitten einer landwirtschaftlich schönen Außenregion, in einer sehr ruhigen Anliegerstraße mit nur 2 Anliegern am Rande des Naturschutzgebietes beim Wald und Wandergebiet.

Eine luxuriöse Villenfinca mit großzügigem Entree, Gäste-WC, großer Küche mit Essbar, dahinter eine Wohnhalle mit offenem englischen Kamin, großem Esstisch, Arbeitsecke, Clubbereich, Wintergarten zur Südseite und Balkon zur Meeresseite.

An der Waldseite des gepflegten Garten, das große Grillhaus mit Außenküche, nur wenige Schritte neben der Sonnenterrasse.

Der Zugang erfolgt durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und nebenan liegendem Hauswirtschaftsraum, danach die große Küche mit Essbar, dahinter die Wohnhhalle mit Essplatz und Wintergarten.

Danach ein modernes Badezimmer mit Wannenbad, Doppeldusche, 2 Waschtischen, Bidet und WC.

Am Hausende dann ein großes komfortables Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Schminktisch, Ruhe- und Fernsehbereich.

Alle Zimmer haben Meersicht und zur Südseite einen Gartenaustritt in einen weitläufigen Grillbereich und mit Ruheliegen versehenen Kleinpark.

Die komfortable Finca verfügt über fast 350 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern, bzw. 4 komplette, auch separat vermietbare Gästeeinheiten.

Das ca. 1.414 m² große Grundstück ist mit dem langen Fincagebäude und mit diversen Unterstell-Schuppen bebaut, auf ca. 670 m NN.

Der Großteil des Agrargrundstücks ist mit Frucht- und Zierbäumen besetzt, dazwischen sehr geschmackvoll aufgeteilt die vielen Sonnenterrassen, zweckmäßig am Rande verteilt befinden sich einige Gemüsebeete und Ställe für Kleintierhaltung.

Z. Zt. werden sogar ca. 350 lt. Wein selbst angebaut und gekeltert.

Objektbeschreibung:

Ein ca. 35 m langes, komplett und sehr aufwendig saniertes Fincagebäude mit 2 Etagen, im Oberbereich bzw. Parterre die ca. 180 m² große Eigentümerwohnung und im Hanggeschoss die 4 separaten Gästeeinheiten mit der zusätzlichen privaten Grill- und Hobbyküche.

Der alte Baukörper wurde überwiegend mit neuen Isolier-Dächern und Isolierwänden erneuert, neue Bodenplatten mit Fußbodenheizung, Balkone und Wintergarten neu angebaut, eine aktuell genehmigte Obra Nueva (Neubaugenehmigung) liegt vor.

Ein ca. 35 m langer Baukörper in ca. 6 m Breite auf 2 Etagen mit 4 separaten, vorzüglich ausgebauten Ferien-und Gäste-Schlafzimmern im Untergeschoss.

2 Einzelapartments mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer,
1 Doppelapartment mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer und gemeinsamer Wohn-Essküche nebenan, sowie eine zusätzliche Partyküche mit Außengrill usw.

Die Finca ist mit rustikalen Mauern und Zäunen voll eingefriedet und mit einem hohen Tor verschlossen.

Optimales SAT- Fernsehen mit 2 Schüsseln,
Normales Stadtwasser mit 3 Reservetanks und Druckpumpe, ausreichend zum gleichzeitigen Betrieb aller Nasszellen,
normaler Stromanschluss,
normales Telefon mit Internet.
Abwasser in die eigene Sickergrube,
Die Hauptwohnung wurde mit Fußbodenheizung versehen, die Apartments werden mit Skandinavischen Holzöfen und Gaskaminen beheizt.
Die Auffahrt zur neuen Ringautobahn befindet sich in ca. 3 km Entfernung.
Ein kleiner Lebensmittelladen mit Restaurant liegt noch in Fußgehweite,
Zu den Golfplätzen Buenavista und Puerto de La Cuz sind es ca. 18 km,
Zum nächsten, vom Haus sichtbaren Meer-und Badestrand ca. 10 km,
die Stadt Icod mit ca. 30.000 Einwohnern und allen Geschäften, Ärztecentren, Apotheken und Tankstellen befindet sich in ca. 5 km Entfernung.

Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007) wurde beantragt, kann eingesehen werden und wird beim Notarvertrag vorgelegt.

Eingang und Luxusküche

Wohn- und Essbereich

Schlaftrakt mit Nobelbad

Gästebereich mit 4 separaten Schlafeinheiten

Lageplan Grundriss

REF.: TFM - 493 Rückfragen office@drmayer-immobilien.de ( oder bei Outlookproblemen, hier mit diesem Kontaktformular )

Hauptwohnbereich:

Die Eingangsdiele mit Gäste WC, die schöne Küche mit Essbar und Hauswirtschaftsraum.

Die große Wohnhalle mit Essbereich und Wintergarten.

Schlafbereich.

der private Schlaftrakt mit begehbarem Kleiderschrank und dem Nobelbad.

Zurück noch oben

REF.: TFM - 493 Rückfragen office@drmayer-immobilien.de ( oder bei Outlookproblemen, hier mit diesem Kontaktformular )

Gästebereich mit den 4 zusätzlichen Schlafeinheiten

4 Stück separat im Untergeschoss nebeneinander liegende Schlafeinheiten.
2 komplette Apartments und ein Doppelapartment mit Gemeinschaftswohnessküche.
Zusätzlich dann die Gemeinschaftsküche, der überdachte Außengrill und der Terrassengrill

1. Apartment mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit WC und Bidet.

2. Apartment mit Doppel- Schlafzimmern, Bad und Gemeinschaftsküche

4. Schlafeinheit mit Bad und Küche.

Zurück noch oben

REF.: TFM - 493 Rückfragen office@drmayer-immobilien.de ( oder bei Outlookproblemen, hier mit diesem Kontaktformular )

Gartenbereich mit Grillhaus, Ruheecken und Abstellplatz

Ein ca. 1.400 m² großer mit Palmen und mit vielen exotischen Zierpflanzen bestückter Ziergarten, Freiplätzen, Gemüsebeeten, Grillplatz, mehreren Terrassen und Ruheliegen-Bänken.