Ctra. Vieja a la Vega 16
38430 Icod de los Vinos Teneriffa/Spanien
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Ref.-Nr.: TFM-492

Hallen-Loft-Gewerbe-Finca, ca. 1.500m² Grundst. 600m² Wohnfl. 300m² Terrasse Meerblick

Ref.-Nr.: TFM-492

Ort: La Mancha

Region: Nord

Grundstück: ca. 1.456 m²

Wohn-Flächen: 600 m²

beliebige Zimmerzahl

Schlafzimmer: ?

Badezimmer: 2

Gästeeinheiten: möglich

Garagen: möglich

Pool: möglich

Sonderpreis: 199.000,00 Euro

Gewerbehalle Teneriffa Wohnhalle - Lagerhalle bei Icod

Hallen-Loft-Gewerbe-und Wohnfinca Teneriffa Nord

mit ca. 600m² Nutzfläche zuzüglich ca. 300m² großer Dachterrasse.

Ein voll eingezäuntes und mit einem breiten Tor verschlossenes Grundstück mit Teide und Meerblick.

Das freistehende Sonderobjekt befindet sich in ruhiger Lage bei La Mancha auf einem ca. 1.456 m² voll eingefriedeten großen Garten-Grundstück auf ca. 300m Höhe.

Die Wohnhalle steht in einer aufgelockerten privater Bauzone in einer kleinen Mulde, am östlichen Ortsrand von Icod de los Vinos.

2 mittlelgroße Nachbarhäuser befinden sich ich ca. 30m Entfernung, ansonsten befindet sich rundherum nur Gartenland, die nächsten anderen Gebäude sind in ca. 100m Entfernung.

Der ca. 600m² große sich über 2 Etagen erstreckende Wohn-Hallenbau misst ca. 10 x 30 m und verfügt über eine Höhe ca. 6 m, bzw. 2 Etagen mit jeweils ca. 250 cm Deckenhöhe.

Das Obergeschoss wird von 6 Lichtschächten zusätzlich von oben belichtet.

Zur Südseite können eine beliebige Anzahl an Fenster, und wahrscheinlich auch Balkone angebracht werden.

Das Gebäude ist sogar Rollstuhltauglich, denn das Obergeschoss ist mit einer gut begehbaren Wendeltreppe, mit einem kleinen ca. 1 x 1 m großen Gewerbelift, und von der Straße mit einem Zusatzeinstieg erreichbar.

Das ca. 300m² große Hallendach wäre voll als Terrasse ausbaubar.

Die über eine normale asphaltierte Straße erreichbare Wohn/ Gewerbehalle verfügt über einen schönen Gemüsegarten mit Wiese, diversen Fruchtbäumen, Palmen, gemütlicher Grillecke und Blumenbeeten, und ausreichenden Parkplätzen.

Ein eigener Wassertank, bzw. ein Miniapartment auf diesem wäre noch zusätzlich ausbaubar.

Ein traumhaftes Objekt für Understatement -Menschen die sich etwas Außergewöhnliches vorstellen und verwirklichen können.

Aber auch für normale Handwerker oder Künstler geeignet, die eine große Werkhalle benötigen und der Einfachheitshalber neben dem Schöpfungsbetrieb wohnen wollen.

Die Halle wird z.Zt. als Wohngewerbehalle mit ca. 100m² Wohnbereich, ca. 50m² Büro, und ansonsten als Produktionsstätte, Kühl-und Warenlager für einen Lebensmittel-Kleinbetrieb genutzt.

Die Gebäudlichkeit wurde in Ständerbauweise errichtet und mit Hohlblocksteinen ausgefacht.

Auch die Decken und Böden sind nur mit Hohlblocktragesteinen auf Zusatz-Träger aufgelegt.

Somit können alle Wände, Böden und Decken, ohne Gefährdung der Statik problemlos im Gesamten oder auch teilweise nach Bedarf entfernt werden.

Bei entfernen der mittleren Gebäudedecke könnte man dieses Vielzweckgebäude auch in jedes moderne Loftbüro, Loftwohnung, bzw. oder auch mehrere einzelne Maisonetten mit Emporen, Balkon und Dachterrassen und Wohngarage und bis zu ca. 300m² Luxusterrasse umgestalten.

Anleger- und Investorenobjekt für Wohnungsbau auf Teneriffa !

Zum nächsten Badestrand sind es ca. 10 Autominuten, und der 18 Loch-Golfplatz befindet sich in ca. 15 km-Entfernung.

Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte, kleine Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, Restaurants und Bank sind bequem in 5 bis 10 Gehminuten zu erreichen.

Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007) wurde beantragt, kann eingesehen werden und wird beim Notarvertrag vorgelegt.