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Ctra. Vieja a la Vega 16
38430 Icod de los Vinos Teneriffa/Spanien Telefon (Mo-Fr.): +34 922 81 29 07 FAX: +34 922 122 407 E-Mail: office@drmayer-immobilien.de |
Fincas Teneriffa |
Immobilien bis 500.000 Euro |
Immobilien ab 500.000 Euro |
Villen |
Eigentumswohnungen |
Ref.-Nr.: TFM-482Agrarbetrieb - Investition, Pachtland, Ackerbau Villenbauplatz auf Obst - Gemüsefarm, ca. 300.000,- Jahresertrag. |
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Einmalige Gelegenheit, Investment mit einer Luxus-Finca-immobilie verbinden.Finca-Agrarbetrieb - Hazienda Teneriffa Nordbei Mesa del Mar, ca. 44 ha. große Obst und Gemüsefarm mit ca. 300.000,- Jahresertrag.Ein ca. 380 x 1.200m großes Küstenplateau mit ca: 438.077 m² Grundstücksfläche und eigenem Meereszugang, im vorderen Bereich hoch eingefriedet. Zur Meeresseite mit schmalem Strandbereich schützt ein begehbarer bis auf ca. 40 m hoher Böschungshang den fruchtbaren Ackerboden. Inmitten einer gewerblich tätigen Obst-und Gemüsefarm mit ausreichenden Abstand von den Nachbarn wären alle Wohngebäude ausbaubar und mehrere echte Luxusimmobilien, eine Luxusfinca und eine zusätzliche Luxusvilla, und diverse Neu-und Ausbauten nach eigenem Komfortbedarf machbar. A.) Eine ca. 30 Jahre alte und ca. 270m² große Finca mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, Pool, und entsprechenden Nebenräumen. In einer botanischen Garten-Oase. B.) Eine alte historische Hazienda-Ruine bietet sich als Sanierungsmaßnahme in eine echte Edel-Villa an. C.) Ein ca. 100m² großes Gästehaus. D.) der Ausbau des Pförtnerhauses und wahrscheinlich mehrere Neubauten an der Gemeindestraße. Das ca. 380m breite und ca. 1,2 km lange zwischen ca. 40m NN und ca. 150m NN leicht ansteigende Plateau ist terrassiert, mit mehreren breiten Wegen, einem riesengroßen Wasserreservoir, großen Treibhäusern, und vielen Wohn und Betriebsgebäuden in 4 Bereichen/Zonen bebaut. 1. Der reine Agrarbetrieb:Mit ca. 1.000m² gewerblichen Lager, Büro, Personal-und Gebäudeflächen, den ca. 90.000m² großen Treibhäusern und auf ca. 300.000m² großen Agrar-und Freifeldern werden " BANANEN, PAPAYAS, ORANGEN, MANGOS" und mehrere Gemüsesorten angebaut.Zur Bewässerung gibt es 5 eigene Wasserreservoire, Becken, bzw. Teiche und Tanks mit folgenden Kapazitäten (m³) :
zwei Sammelleitungen zur Bewässerung mit Tropfensystem, eine für die Bananenplantagen, die andere für den restlichen Anbau. Dieses System ist mit einer Einspritzvorrichtung für Düngemittel zur Steuerung des pH-Werts und der elektrischen Leitfähigkeit ausgestattet, welches zudem Einsparungen bei Wasser und Dünger ermöglicht. Die Fähigkeit zur Erzeugung von Kompost, um ihre eigenen organischen Abfällen zu nutzen. Was zu massiven Einsparungen beim Kauf von Düngemitteln, im Bereich der Abfallwirtschaft und einer erhöhten Qualität der Produkte führt. Derzeit trägt die Produktion von Bananen und Papayas das internationale Qualitätszertifikat GlobalGAP, der Europäischen Lebensmittelverteilung. Die Jahrestemperaturen und der Regen/Niederschlag in diesem milden Küstenbereich schwanken tagsüber zwischen 20 und 26 Grad, bei einer durchschnittlichen Regenmenge von ca. 350 mm/jährlich. An der Ecke zur anbindenden Landstraße steht ein ca. 10m x 12m großes Pförtnerhaus, außerdem gibt es wahrscheinlich noch einige zusätzlichen Bauplätze in ca. 25m Bautiefe an der Gemeindestraße. ( Die Pachteinnahmen für Agrar betragen ca. 300.000,- jährlich)2. Das Finca-Haus:befindet sich in der Mitte dieses einmaligen Anwesens: Ein erholsamer kleiner Oasenpark, inmitten den " BANANEN, PAPAYAS, ORANGEN, MANGO- Plantagen-Feldern", umgeben von exotischen Pflanzen, das Fincagebäude in unverwechselbaren kanarischen Stil erbaut, hat eine Gesamtfläche von 267,18 m² aufgeteilt in vier Schlafzimmer, 3 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Service- und zuzüglich Poolbereich. Diese etwas abgesonderte ca. 1.600m² große botanische Garteninsel, mit mehr als 30 verschiedenen Arten von Palmen, Palmfarne und Zamiaceae, wurde im Laufe des letzten Jahrhunderts mit vielen wertvollen Gewächsen dieser Erde geziert und bepflanzt.3. Das Gästehaus:befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haupthaus entfernt. Es besitzt eine Fläche von 108 m², 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer und Garage. Dieses Haus bietet Möglichkeiten als Gasthaus, Restaurant oder Büro-Center.4. Die sanierungswürdige alte Hazienda:Im oberen Teil des Anwesens die alte CASA DE LLANERA eine historische Bauruine in der die Vorfahren wohnten und residierten. Die Ruine nebst Grundmauern erleichtern den Wiederaufbau zu einer echten Luxusfinca.Alle Gebäude sind mit großzügigen Abständen auf der Finca verteilt.Ausreichend breite Wege führen rundherum, lang und quer über das Anwesen.Bei dem Gesamtgelände handelt es sich um ein Misch-Gewerbegebiet welches für nahezu alle Zwecke umgewandelt werden kann. Das gesamte Objekt ist mit einem hohen Zaun, und zur Straße mit einer hohen Mauer und einem eisernen Tor verschlossen!Die Finca verfügt über ein ca. 44 ha. ( 438.077 m² ) großes Grundstück, davon mehr als ca. 1.500m² Gebäudeflächen, ca. 90.000m² Gewächshäuser, über 300.000m² Ackerflächen, und ca. 10.000m² Wasserflächen.Das Restgelände besteht aus eigenen Straßen, Plätzen, Wegen, Abstell-, Küsten und Strandflächen, und aller Wahrscheinlichkeit nach noch aus mehreren Bauplätzen, an dem ca. 100m breiten Gemeindestraßenbereich, bzw. Straßenanschluss an die Gemeindestraße der daneben liegenden Kleinstadt. Eine eigene Bootsanlegestelle wäre per Schrägaufzug bis zum Plateau machbar.Aller Wahrscheinlichkeit nach, ist sogar einen Umwandlung in einen Golfplatz mit eigenem Flugplatz, und Hotelanlage mit Eventfinca und Erlebnisgastronomie möglich.Das Finca, Hazienda- Anwesen befindet sich zwischen der Meeresküste und einer mit allen Großfahrzeugen befahrbarer Landstraße im immer milden Küstenstreifen ca. 10km unterhalb von La Laguna und Tacoronte. Zum Meer geht man nur zum Grundstückrand, ca. 70m vom untersten Gewächshaus entfernt. Meeresstrandbad, Hafen, und Hotelanlagen von El Pris ca. 10 Golfplatz Real Club del Norte los Rodeos ca. 15 km Nordflughafen ca. 18 km Nächster Supermarkt, Tankstelle, Restaurants, und Ärztezentrum ca. 2,5 km Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007) wurde beantragt, kann eingesehen werden und wird beim Notarvertrag vorgelegt. GerätschaftenKüstenbereich- Angel und BadeplatzLageplan Grundriss REF.: TFM - 482 Rückfragen office@drmayer-immobilien.de ( oder bei Outlookproblemen, hier mit diesem Kontaktformular ) |
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2. Echte kanarische Finca - Hazienda:Ein erholsamer kleiner Oasenpark, inmitten den " BANANEN, PAPAYAS, ORANGEN, MANGO- Plantagen-Feldern", umgeben von exotischen Pflanzen, das Fincagebäude in unverwechselbaren kanarischen Stil erbaut, hat eine Gesamtfläche von 267,18 m² aufgeteilt in vier Schlafzimmer, 3 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Service- und zuzüglich Poolbereich.Diese etwas abgesonderte ca. 1.600m² große botanische Garteninsel, mit mehr als 30 verschiedenen Arten von Palmen, Palmfarne und Zamiaceae, wurde im Laufe des letzten Jahrhunderts mit vielen wertvollen Gewächsen dieser Erde geziert und bepflanzt. |
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3. Das Gästehaus:befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haupthaus entfernt. Es besitzt eine Fläche von 108 m², 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer und Garage. Dieses Haus bietet Möglichkeiten als Gasthaus, Restaurant oder Büro-Center.. |
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4. Die sanierungswürdige alte Hazienda:Im oberen Teil des Anwesens die alte CASA DE LLANERA eine historische Bauruine in der die Vorfahren wohnten und residierten. Die Ruine nebst Grundmauern erleichtern den Wiederaufbau zu einer echten Luxusfinca. |
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Küstenplateau in ca. 4,4 ha, ca. 438.077 m², als Luxusbauplatz auf TeneriffaMit möglichen eigenem Flugfeld und Bootsanleger innerhalb eines tätigen Agrarbetriebs über ca. 300.000,- Pachteinnahmen.2 Luxas Bauplätze in erster Reihe auf Teneriffa Nord, bei El Pris, Tacoronte, Valle Guerra. |
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