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Ref.-Nr.: TFM-455

Luxusvilla Teneriffa, mit Pool und Bach, Gästeapartment, Praxisräumen, subtropischem Garten bei Playa Paraiso.

Ref.-Nr.: TFM-455

Ort: Playa Paraiso

Region: Süd

Grundstück: ca. 6.000 m²

Bebaute Flächen: ca. 350 m²

Garten und Terrassen: m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Gästeeinheit: 1

Pool: 1

gewerbliche Praxisräume: 4

VB: 980.000,00 Euro

Luxusvilla Teneriffa, Landhaus mit beheiztem Pool

und Meerblick in einem ca. 6.000 m² großen, flachen, subtropischen Garten bei Playa Paraiso.

Luxuriöse neuwertige Villa mit 8 Zimmern in einem ca. 100 x 60 m flachen Parkgrundstück auf nur ca. 120 m Höhe über dem Meeresspiegel, ca. 1.500 Meter vom Strand entfernt.

Die Villa verfügt über eine Hauptwohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, ein ca. 30 m² großes separates Gästeapartment und über ca. 100 m² separate Praxisräume mit 4 Zimmern, Küche, Damen- und Herren-WC.

Der große beheizte Pool liegt mittig auf dem Grundstück, nur wenige Schritte vor Wohn-und Schlafzimmer, die nur noch als Gartenhaus benutzbare Sauna befindet sich ca. 20 m entfernt neben der Solaranlage.

Vom Pool, der Terrasse, und mehreren Stellen des Grundstücks hat man Meer- und Küstensicht, bzw. vollen Blick auf die Nachbarinseln La Gomera, Las Palmas und El Hierro.

Im aufwendig beleuchteten Zier- und Nutzgarten gibt es eine Vielzahl von Pflanzen, Blumen, Zierbäumen und Palmen, sowie Obstbäume, Zitronen, Feigen, Avocados und Oliven.

Der paradiesische Garten-Park hat 2 Bachläufe mit Wasserfällen, die mit kleinen Seen und mit einer beleuchteten Insel geschmückt sind. .

Die vorhandenen großen Volieren bzw. Zwinger werden von den Wasserläufen durchflossen.

Ein großer Wassertank mit 50.000 Litern und mehrere Wasserpumpen sorgen für ausreichende Strömung der Bäche und das gewünschte Plätschern der Wasserfälle.

Der gesamte Park wird automatisch bewässert, ein umfangreiches System garantiert auch volle Funktionalität für dessen Entwässerung bei großen Regenfällen u.s.w.

Die rollstuhlgerechte, in luxuriöser Weise frisch sanierte Villenfinca verfügt über ca. 350 m² Netto-Wohnfläche zzgl. Terrassen, vergeteilt auf 3 Bereiche.

1. Die ca. 250 m² große Hauptwohnung ist in 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Diele, Haushaltsraum mit Terrasse zur Pool und Gartenterrasse aufgeteilt.

2. Eine ca. 100 m² große Büroetage mit 4 Zimmern und 2 WC-Anlagen ist ebenfalls vorhanden. ( Z- Zt. Arztpraxis)

3. Im Obergeschoss gibt eine kleine Einliegerwohnung mit Balkon.

Alle Versorgungs- und Entsorgungsleitungen wurden erneuert, ebenfalls alle Böden, Sanitäre, Türen und Fenster.

Die elektrische Versorgung ist mit ausreichendem Kraftstrom gesichert, das Wasser über einen normalen Städtischen Anschluss. Über zusätzlich Fincawasser vom Nachbarn wird sich bemüht.

Teilunterkellerung, 2 Kellerräume.

Das Abwasser über eine eigene Sickergrube.

Die Poolheizung erfolgt über eine Solaranlage.

Normale Telefonleitung mit Internet, und guter Sat/TV-Empfang für privat und Gewerbe.

Sehr geringe Grundsteuer von nur ca. 316,- Euro jährlich.

Das Anwesen ist hoch eingefriedet, verfügt über ausreichende Parkplätze und ist mit einem hohen Elektro-Tor verschlossen.

Die komfortable Villa befindet sich in einer vorzüglichen Infrastruktur.

Zum Meer und Strand sind es nur ca. 2 km, auf halbem Wege befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine ausreichende Zahl an guten Restaurants, auch Tankstelle, Apotheke, Ärzte und Supermarkt.

Die großen Golfplätze erreicht man ebenfalls in nur ca. 2,5 km.

Die nächste Autobahn ist außer Hörweite, die Auffahrt in ca. 3 km, und zum Südflughafen sind es ca. 15 Minuten Autobahn.

Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007) wurde beantragt, kann eingesehen werden und wird beim Notarvertrag vorgelegt.