Investor, Zwischenfinanzierung, Darlehen privater Geldgeber, Geldanleger gesucht. Sichere 2%-tige Geldanlage, erstrangige Grundbuchabsicherung, und Verkaufskonzept.

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privater Geldgeber,

Investor, Zwischenfinanzierung, Darlehen gesucht

.

Sichere 2%-tige Geldanlage, erstrangige Grundbuchabsicherung mit Verkaufskonzept.

Wegen des steigenden touristischen Marktes wollen wir uns aus strategischen Gründen anpassen und unsere Immobilienanlagen umschichten. Dazu benötigen wir als Finanz -Überbrückung für die Dauer von ca. 10 Jahren eine Zwischenfinanzierung mit 5 Jahren Tilgungsfreiheit und jährlicher Rückzahlmöglichkeit.

Umschichtungskonzept:

Aufgrund unserer Fachkenntnisse, der langjährige Erfahrungen und der Tatsache, dass den Kanarischen Inseln wahrscheinlich für die nächsten 2 Jahrzehnten eine Touristenschwemme widerfahren wird, wollen wir in den Vermietungsmarkt einsteigen.
Dazu müssen wir mehrere preiswerte Kleinapartments ( ca. 10 Stück), die zur touristischen Vermietung geeignet sind, einkaufen.
Aus diesem Grunde wollen wir unsere beiden Häuser so weit wie möglich belasten, von der Summe ausreichende Vermietungsobjekte einkaufen und nach dem Motto, "das Gute ins Kröpfchen, das schlechte in Töpfchen" verfahren (d.h. gut vermietbare Apartments in den Bestand nehmen, nicht Geeignete weiterverkaufen).

Alternativ

planen wir eine alte Fincaanlage auf Teneriffa zu kaufen, umzubauen, zu sanieren, auf den aktuellen Bedarf anzupassen und als Vermietungsanlage bis zum möglichen Verkauf voll in Betrieb zu nehmen.
Die Investitionssumme beträgt ca. 850.00,-/900.000,-, der mittlere Mietertrag wir bei ca. 220.000,- sein Die zum Ankauf stehende alte Anlage verfügt z. Zt. über ca. 700m² Wohnfläche auf ca. 7.000m² Gelände.:
http://www.drmayer-immobilien.de/tfm633_7-fincawohnungen_buenpaso.html
Diese mit 7 Vermietungseinheiten bestehenden ca. 700m² Wohnflächen sollen durch Aufteilung und Umgestaltung und durch Hinzunahme eines Hühnerstalls und diverser Gewerbeschuppen auf bis zu ca. 16 Vermietungseinheiten mit ca. 850m²
Vermietungsflächen und einem Ertrag von bis zu ca. 300.000,- Euro erweitert werden.
Dabei würde der Verkaufswert auf ca. 1,2 bis 1,5 Millionen, und bei mittlerer Inbetriebnahme wahrscheinlich bis zu ca. 2 Millionen erhöht.
Für diese Maßnahme benötigen wir von einem Privatinvestor eine Summe in Höhe von bis ca. 900.000,-. Bei Darlehnsvergabe sollte wegen der nötigen Anlaufs-zeit die Tilgung erst nach ca. 3 Jahren beginnen. Somit würde bis der aktuelle Mietertrag des zu verbürgenden Mietshaus vollkommen ausreichen.

Alle diese Objekte wollen wir dann über Vermietungsportale wie z.B. "Booking.com" oder ähnliche und über unsere eigenen Seiten bestmöglich vermarkten, Verkauf erfolgt über unsere Maklerfirma.

Zuverlässige und erfahrene Mitarbeiter sowie ausreichendes Barkapital stehen uns zur Verfügung.

Wir besitzen und bieten:

2 Immobilien,
3 gut platzierte Webportale, fundiertes Fachwissen und 2 lastenfreie, lizensierte Gesellschaften, als Sicherheit.

1. ein lastenfreies Landhaus mit Einliegerwohnung auf Teneriffa. (ca. 400 m² Konstruktion, ca. 14.000 m² Grundstück, Verkehrswert ca. 450.000,-) http://www.drmayer-immobilien.de/tfm007_casa-ho.html

2. ein Mehrfamilien-/Geschäftshaus in Wuppertal, ( 4 Mieteinheiten mit ca. 30.000,- Mieterträgen nahe Stadtkern, ca. 380.000,- Verkehrswert) http://drmayer-immobilien.de/investor-sucht-investoren-gesucht/index.html

3. Webportale www.anzeiger-teneriffa-de

www.drmayer-immobilien.de

und www.finca-teneriffa.com



Zuverlässige und erfahrene Mitarbeiter sowie ausreichendes Barkapital stehen uns zur Verfügung.

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